物业公司防控疫情郑州/物业公司防疫工作

成立业主委员会,别再让物业公司随心所欲了

业主委员会的成立，能够在公共突发事件应对期间，与物业公司紧密合作，共同落实应急预案和各项应急措施，积极开展自救和互助，维护小区的生产生活秩序。

居民可以自己成立小区居委会来取代开发商指定的物业公司，这是业主自主选择的权利。在成立业主委员会后，居民可以讨论并确定小区管理的具体方案，包括但不限于环境卫生、安全监控、设施维护等方面。这不仅能增强居民的参与感，还能提高小区管理的效率和质量。

业主委员会成立的初衷是为业主服务，监督物业公司的日常管理，确保小区内的居住环境、公共设施得到妥善维护，以及业主的合法权益得到有效保障。然而，在实际操作中，由于多种原因，业主委员会的功能和效果往往未能达到预期。

首先，让我们来看看成立业主委员会的好处。通过建立业委会，小区业主可以共同参与决策，促进社区和谐与维护业主权益。例如，业委会可以代表业主与物业公司进行谈判，争取更合理、更符合业主需求的服务与费用。此外，业委会还能组织社区活动，提升业主间的凝聚力，增强社区的归属感。

疫情防控期间,物业公司负有哪些义务

四是原则上禁止快递、外卖等人员进入住宅区，但物业服务企业应做好最大限度便民工作，设置特定区域存取快递，采取非接触方式交接，防止交叉感染。五是物业有权关闭小区会所及儿童区域、老年人活动站等特定场所。法律依据：《物业管理条例》 第四十六条 物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。

总结：疫情期间，物业公司若按合同提供服务且未违规收费，业主应正常缴纳物业费。业主的缴费义务基于共有部分的管理受益，而非单纯以实际居住为前提。若物业公司存在服务瑕疵或违规行为，业主可通过法律途径维权，但不得单方面拒缴。

业主应主动配合体温检测、排查登记等措施，减少物业人的感染风险；同时需理解其严格管控的必要性，避免因误解产生冲突。物业费不仅是服务对价，更是对基层劳动者辛勤付出的认可，按时缴纳是尊重其劳动的基本体现。

“就地正法,格杀勿论”,郑州一小区物业也太生猛了

1、郑州一小区物业喊出“就地正法，格杀勿论”属于严重不当行为，既不符合法律规定，也违背了社会公序良俗和疫情防控的初衷。

2、“外来人员格杀勿论、就地正法”的喊话背后，是缺乏“人文关怀”的防疫心态在作祟，具体分析如下：“坏表达”现象及影响河南郑州一小区物业用喇叭喊话“外来人员格杀勿论、就地正法”，引发舆论热议，该行为系物业自发且已被纠正，可能是外来人员进小区做核酸引起业主不满导致。

3、街道回应称这是物业的自发行为，已经纠正，并对其进行了批评教育。郑州一个小区的门岗用喇叭喊话，外来人员就立正法，格杀勿论。

4、是物业自己给的权利。郑州一个小区公开喊话，外来人员格杀勿论就地正法这种不当言论引起了网络热议，更引起了无数民众的不满。在事情持续发酵后，当地的街道办事处很快给出回应，称这是物业的自发行为，也就是说未来人员格杀勿论就立正法是物业自己给自己的权利。

5、其实大家都只是在外面打工的而已，你也没有任何的权利，哪怕你是业主，哪怕你是这个盘的开发者，你也没有任何的资格去这样限制别人。作为一个保安，作为一个物业，他肯定是希望能够尽到自己的职责，不要把一些危险的人放到小区里面，这一点大家是能够接受的。

6、郑州一小区门岗喇叭喊话外来人员就地正法格杀勿论，我认为这番言论确实有些过激了。这几年因为口罩的原因，很多人的心态都崩了，除了对病毒憎恶的同时，对于从疫区来的人员也视如猛兽。

保利打响社区战疫

保利在社区疫情防控中积极响应国家号召，通过成立防控小组、实施全面防疫措施、提供贴心服务及获得业主支持等多方面举措，打响了社区战“疫”，全力守护业主生命安全和身体健康。迅速响应，成立疫情防控小组疫情发生后，保利下属各物业单位第一时间成立疫情防控小组，高效、稳妥部署各管辖区域的疫情防御工作。

保利物业董事长黎家河认为疫情成为检验物业企业品质的分水岭，主要体现在服务价值和社会价值两方面，具体内容如下：服务价值保障健康安全与生活便利：在抗疫中，物业企业作为服务城市“最后一公里”的一线力量，保障了千家万户的健康安全。

化身“外卖员”“跑腿员”；午时，询问业主代购需求，统计物资，回收废弃口罩；未时，开启第二次全面消杀；申时，配合社区对住户上门访视，疏导业主情绪；酉时，统计防控物资用量及库存；戌时，晚班值守交接；亥时，检修设备；子时，园区巡逻；丑时，监控小区动态……这是雅生活物业的“十二时辰”，也是战疫期间物业人的缩影。

但整体而言，线上售楼的模式仍不能完全取代销售中心，克而瑞研究中心发布的2月房企全口径销售额显示，当月成交额超过200亿元的仅恒大、碧桂园、万科和保利4家房企，超过100亿元的也只有7家。克而瑞研究中心认为，线上营销的发力难以弥补线下实体销售业绩的下滑，同时线上交易的完整闭环也很少形成。