疫情期间合同违约免责/疫情导致的合同违约

上海高院:处理涉疫情合同纠纷案件的基本原则

上海高院处理涉疫情合同纠纷案件的基本原则包括利益衡平、合同严守、公平公正、实事求是四个方面，具体内容如下：坚持利益衡平原则妥善化解矛盾纠纷在案件审理中，需依法平等保护各方当事人合法权益，同时积极引导当事人通过调解协商、互谅互让、共担风险、共渡难关等方式化解矛盾。

处理原则：坚持依法依规、平衡利益、注重调解的原则。在处理涉疫情劳动争议案件时，既要保护劳动者的合法权益，又要考虑企业的实际困难，促进劳动关系的和谐稳定。通过调解方式化解纠纷，减少诉讼成本，提高解决效率。

律师观点胜算面较大：北京德和衡（上海）律师事务所合伙人朱文华律师认为，受到4-5月疫情严重影响的商铺或租户仍然可以援引相关司法解释，主张调减租金或就租金损失进行合理分摊。

因疫情原因解除合同的,能否以不可抗力为由不承担违约责任?

因疫情原因解除合同的，能否以不可抗力为由不承担违约责任需结合具体情况判断，不可一概而论，通常不能完全免除违约责任，但可根据不可抗力的影响部分免除或适用公平原则分担损失。具体分析如下：不可抗力的认定条件根据《合同法》及相关司法解释，不可抗力需满足“不能预见、不能避免、不能克服”的客观条件。

《合同法》第一百一十七条规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外，当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。解除合同：《合同法》第九十四条规定，因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。

用人单位不能以新冠肺炎疫情属不可抗力为由中止劳动合同，具体分析如下：不可抗力在劳动合同中的适用限制不可抗力是民法中的法定免责条款，依据《中华人民共和国合同法》第一百一十七条，因不可抗力不能履行合同的，可部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。

因疫情原因造成的不可抗力而违约，一般不需要承担违约金。具体说明如下：部分或全部免除责任：根据《合同法》第一百一十七条的规定，因不可抗力不能履行合同的，可以根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

法律分析：疫情是合同履行中不能预见、不能避免且不能客服的客观情况，符合法律规定的不可抗力事由，可以作为解除合同的理由。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十条？因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。

无影响：疫情未影响合同履行的，继续履行，不得以不可抗力为由解除。有一定影响但未根本受阻：鼓励交易，引导变更合同内容（如延长履行期限、调整价款），原则不支持解除。根本不能履行：如因疫情防控措施导致合同完全无法履行（如工厂因封控无法生产），支持解除合同。

在建设工程施工合同中,疫情能否构成工期延误违约责任的免责事由

1、综上所述，在疫情构成不可抗力的情况下，且是导致工期延误的直接原因时，可以构成建设工程施工合同中工期延误违约责任的免责事由。

2、在建设工程施工合同中，疫情可以构成工期延误违约责任的免责事由。根据《合同法》第一百一十七条规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

3、此次疫情定性为不可抗力，在建设工程施工合同中，疫情可以构成工期延误违约责任的免责事由。【法律依据】《合同法》第一百一十七条规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

4、不能克服：疫情防控措施直接导致人员、材料、设备无法进场，施工活动客观上无法继续。因此，疫情或防控措施属于不可抗力范畴，可作为免责事由。免责范围与责任限制 免除或部分免除违约责任：施工人可主张免除因停工导致的逾期竣工违约责任，但需证明疫情与停工、逾期之间的直接因果关系。

5、自然风险及不可抗力导致的延误承包人可主张工期顺延，但一般不可索赔费用或利润。具体包括：地震、台风、暴雨、冰冻等不可抗力事件。依据：不可抗力属法定免责事由，承包人可免除违约责任并顺延工期，但费用损失（如清理现场费）通常由双方分担或按合同约定处理。

官方已明确疫情为“不可抗力”,企业合同履行问题如何处理?

官方明确疫情为“不可抗力”后，企业合同履行问题可通过主张免责、适用公平原则、履行通知与证明义务、援用情势变更规则及完善合同条款等方式处理。具体如下：不可抗力的法律认定与合同免责基础全国人大常委会法工委明确表示，因疫情防控不能履行合同属于不可抗力。

解除合同：《合同法》第九十四条规定，因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。综合判断：当前新冠肺炎疫情防控措施虽属于不可抗力，但并非必然导致合同免责解除。是否构成合同解除免责事由，与合同履行期限、合同履行内容、疫情影响程度及因果关系等相关。

若允许用人单位以不可抗力为由免责，将直接影响劳动者生存权，违背劳动法保护劳动者权益的立法宗旨。