疫情期间自如房租涨价/疫情期间房租降价了吗

坐标北京海淀田村自如涨价

1、自如15%的租金涨幅在市场中属于较高水平，且疫情期间涨价易引发争议，系统定价虽可能基于算法，但核心参数仍由人为设定。 以下是对这一问题的具体分析：15%的租金涨幅是否算高？市场对比角度：根据公开数据，北京整体租金在疫情期间波动较小，部分区域甚至因供需变化出现微降。

2、田村：仅建议资金有限、需海淀学籍且接受低涨幅的群体选择，自住属性强于投资属性。建议：若预算充足，优先清河次新或公房社区；若预算有限且需海淀学籍，可考虑田村低价小区，但需降低对涨幅的预期。具体选择可参考内部资料《北京各板块/小区历史收益、升值性分析》。

3、代表小区：领秀慧谷、朱辛庄新区，单间月租约2000-2800元，比海淀核心区低30%。 通勤：30分钟直达西二旗，适合在中关村软件园工作的上班族。16号线西北旺站 推荐：百旺茉莉园、中海枫涟山庄，两居室月均6500-7500元，适合家庭租住。

自如借疫情趁火打劫涨房租?他们解释说……

1、自如回应称续约价格变动多因“长租换短续”，否认存在价格钻营伎俩。自如定价体系集中系统管理，一线人员无权随意调价 自如方面表示，其定价体系是集中系统管理，一线人员没有权力进行随意价格调整，绝对没有针对疫情的任何价格钻营伎俩。出现租金浮动个例，多为长租换短续导致，或者仅是个别租客房租调整。

2、自如被爆疫情期间涨房租，自如涨价不合理。由于疫情冲击，不少地方年轻人都没有工作，只能在家里，自如的涨价，只会让年轻人感到越来越焦虑，由于在该APP上租房子比较方便，深受年轻人喜爱。可是这一行为让不少网友表示以后再也不会在该APP上租房，该APP有趁火打劫的嫌疑，应该体恤不容易。

3、疫情下，特殊的环境造就了特殊的收入。顺丰平台的基础佣金，除了当地城市的经济水平，还跟配送距离和天气等等有关。而顺丰同城平台的各类特殊奖励，也会在疫情下，去奖励和引导骑士去工作。去以自己的工作帮助有需要的人。对于用户的打赏，特别是在疫情期间，处于封闭管理和人员用工紧张的情况下。

自如被曝疫情期间涨房租,自如涨价是否合理?

自如涨价在疫情期间是不合理，具体情况具体分析。由于物价每年都在上涨，涨价也是情有可原，可是在疫情期间属于敏感又尴尬的时期，各行各业都极其不容易。本身房子已经被住客住进去了，有相应的合同，在合同期结束直接去涨价明显不合理。租客们也不能及时从房子里面搬出来，毕竟有居家隔离的约束，自如的这种做法不大气。

自如被指在疫情期间逆市涨价，引发房客和房东不满。房客面临续约涨价，幅度惊人 普遍涨价现象：近期，不少自如房客反映续约时租金出现不同程度上涨，部分涨幅高达20%。自如管家称涨价10%是系统设置，无法更改。

自如回应称续约价格变动多因“长租换短续”，否认存在价格钻营伎俩。自如定价体系集中系统管理，一线人员无权随意调价 自如方面表示，其定价体系是集中系统管理，一线人员没有权力进行随意价格调整，绝对没有针对疫情的任何价格钻营伎俩。出现租金浮动个例，多为长租换短续导致，或者仅是个别租客房租调整。

自如被指在疫情期间大面积多地区对续租租客大幅度涨租，最高涨幅达33%，引发众多租客不满与质疑。自如涨租现象普遍存在不少自如租客反映，在疫情期间，自如不仅未对租客采取任何减免措施，反而利用租客不便搬家、未到复工时间等特殊情况，对续租租客大幅度涨价。

年第一季度全国主要监测的20城住房租赁市场租金整体下降，3月跌落至50.60元/月/㎡，在市场稳降情况下自如涨价，让租客难以接受。自如回应及实际情况存疑 6月7日自如回应称涨价是前期优惠导致涨幅超平均水平。

逆市涨价,自如房客难“自如”

1、自如被指在疫情期间逆市涨价，引发房客和房东不满。房客面临续约涨价，幅度惊人 普遍涨价现象：近期，不少自如房客反映续约时租金出现不同程度上涨，部分涨幅高达20%。自如管家称涨价10%是系统设置，无法更改。

2、类似的投诉、吐槽案例在各大网络平台上并不少见，就比如在某知名互联网投诉平台上，我们可以看到多达几千条关于自如的投诉，房间问题、隔断问题、甲醛房、管家服务问题、房租涨价问题、退租换租问题 ...种种问题都指向自如在实际的租房体验中，还存在着大量的不足之处。

3、自如屡被用户投诉，长租公寓背后存在多种套路，主要包括“高杠杆”运营、“租金贷”扩张以及市场乱象频生等方面。“高杠杆”运营经营模式：长租公寓从房屋业主处高价租回房屋，再以比原租金更低的价格租给房客，即“高进低出”。

4、一是解约，但是自如要求解约，后面算下来，房东要倒赔钱。要赔装修费，还要赔房客租金。二是降租，降租比例达到了20%。本来就是低价租五年，现在还要降。现在房子还有是住满的状态。自如采用电话骚扰，接着开始接欠房租，采用不要脸的手段逼房东就范。

5、合同条款不合理，存在霸王条款嫌疑 合同中“养狗就违约扣钱”的规定，若未在签约时明确告知房客，剥夺了房客的知情权和选择权。电子版合同底部写“本规则最终解释权归甲方（自如）所有”，这种表述不符合合同正式标准格式，有霸王条款之嫌，限制了房客的合法权益。

为何被攻击的总是自如?自如是黑心企业吗?

1、被攻击的不一定总是自如，自如也不能简单地被归为黑心企业。首先，自如作为长租公寓市场的领军企业，其业务模式和规模都使得它更容易受到公众和媒体的关注。在疫情期间，关于自如趁疫情涨房租的质疑声四起，这主要是因为房租支出的刚性成本很高，给消费者带来了很大的痛感。

2、相关人士表示，这份合约的条例其实是偏向业主的，因为自如认为房租会一直涨，所以他愿意用这种合约来签约大量的房子，但如今受到疫情的影响，房租开始下滑，这就导致自如公司的账目出现亏损，所以自如公司宁愿赔偿违约金，也不愿意接续合约，但其装修费业主是没有责任承担的，因为这是自如单方面违约的。

3、舆论倾向网友谴责：大部分网友对链家只为赚钱完全不顾租客健康的行为表示强烈反感，谴责其“黑心”。不少自如租客反映自如房子使用廉价材料，质量差，对不起其不菲的价格。

4、让我们打开自如友家的网站，看看自如文化第一条： 品质就是生命 。甲醛超标的自如房不断出现，是对房屋品质问题的坚强回应？对于居住来说，安全是第一位的，即便是有了高端的外表，空气质量不过关，危害住户的身体健康一切都是零。

5、由于装修市场上有很多国内过去的非法劳工，他们语言不通，没有身份，一些基本的正当权益也就不能得到保障。一些黑心的华人老板就是利用这一点，采取不正当的手段对那些入境时间不长，技术还不过硬，规则还不清楚的装修工人进行压榨和剥削。华人老板一般在拿到工程后，马上组织一个基本的施工队伍入场。

6、如果将企业比作一个人，那么，企业的危机就是围在脖子上的围巾：有的企业被这个围巾勒伤、甚至勒死，但是也有企业将它作为服饰的点缀或者用来取暖。公关的最高境界无疑是：行云流水、任意所至。但是如此的挥洒自如背后是公关的基本功：沟通。