上海中远两湾城疫情/上海中远两湾城小区平面图

上海普陀区属于长寿路街道的都有哪些小区

普陀区属于长寿路街道的小区众多，以下为你列举一些：中远两湾城 这是一个规模较大的小区，建筑风格现代。 小区内部配套设施较为完善，有休闲广场、绿化景观等。 周边交通便利，临近多条公交线路和地铁站。世纪之门 小区环境优雅，具有一定的品质。 房屋户型多样，能满足不同居民的需求。

长寿路街道辖：绿洲城市花园、澳门路、陕北、正红里、宜昌路、昌化路、梅山苑、长鸿、长寿新村第长寿新村第九茂、世纪之门、合德里、永定新村、叶家宅、锦绣里、武宁新村第光复里、武宁新村第安全里、普雄路、谈家渡、芙蓉花苑、地方天园、玉佛城、知音苑、武宁小城27个居委会。

居安小区位于上海普陀区长寿路街道。居安小区由单位自建于1980年建成；楼栋总数26栋，共计房屋1929户。小区物业公司为兰州居安物业有限公司，物业费用0.4至1元/平米/月。

上海市普陀区武宁路118号位于长寿路街道。长寿路街道是普陀区的一部分，位于上海市中心区域。该街道东至真如镇街道，南接曹杨新村街道，西抵宜川路街道，北靠石泉路街道。长寿路街道总面积约63平方公里，人口约3万。街道内设有多个社区和居民区，包括长寿路1号小区、长寿路2号小区等。

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上海中远两湾城第三届业委会起诉原物业公司，一审判决物业公司返还小区全体业主4000万元。案件背景与审理过程 案件主体：原告为上海市普陀区中远两湾城小区第三届业主委员会，被告为上海中远物业管理发展有限公司，案由为物业服务合同纠纷。审理法院：上海市普陀区人民法院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。

上海中远两湾城第三届业委会起诉物业公司胜诉，法院判决上海中远物业管理发展有限公司返还全体业主共计人民币4000万元。 具体判决内容如下：物业管理费相关返还：被告应于判决生效之日起十日内向原告返还2001年9月1日至2021年2月1日期间物业管理费按实结算部分的结余。

上海普陀区“中远两湾城”小区业主通过联合维权，成功起诉物业并获法院判决返还全体业主4000万元，10天内还清。事件背景：物业长期侵害业主权益物业角色错位：物业本应作为业主的“管家”，但现实中常以“主人”自居，利用小区公共资源（如广告位、停车费、外来合作准入费等）牟利，却未向业主公示收入明细。

该小区业主成功炒掉原物业并追回633万公共收益的行为，符合《民法典》中关于业主权利和物业合同解除的相关规定，体现了业主通过合法途径维护自身权益的正当性。

典型案例：上海中远两湾城，业主委员会起诉该小区前物业，最终法院判决，物业公司返还小区全体业主4000万元。开发商延期交房，物业费暂时免收物业费通常从交房之日起开始计算。如果房子还没验收，物业公司就开始收取物业费，业主就不用交，因为在房子未验收合格之前，这段时间的物业费应该由开发商承担。

违规多收物业费：物业费需按各地规定标准收取，若超标收费，业主有权要求退回。例如南昌某小区物业多收26万物业费，被要求退还业主。业主维权物业的“三大武器”知情权诉讼：业主可通过起诉要求公开物业费支出，法院判定后物业若拒不执行，可强制执行并罚款。例如上海某小区业主起诉后，物业被强制公开账目。

被骂惨的中远两湾城,到底配不配10万单价?

目前中远两湾城的单价在9-11万之间，实际成交价格受上海二手房市场降温影响，急售房源价格已经跌回2021年水平。近期成交标的多在600-1800万左右不等，以2房、3房为主。这样的价格水平在上海内环内的大型社区中并不算低，但考虑到小区的地理位置、配套设施以及居住体验等因素，其价格仍然具有一定的合理性。